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天气潮湿,工人短缺推动农民出售

2019-01-02 08:13:19 

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房地产研究所表示,由于继任计划和工人问题,预计将有大量奶牛场涌入怀卡托和南部地区的市场

图片来源:RNZ / Rebekah Parsons-King该研究所截至9月的三个月的最新数据显示,与去年同期相比,出售的农场数量下降了30.2%

农村发言人Brian Peacocke表示,这是由于许多地区持续的潮湿天气和高降雨量导致人们不愿意将农场投放市场,或者去观察它们

Peacocke先生说,现在天气似乎正在改善,许多奶牛场正在销售,特别是在怀卡托和南部地区

“在过去几年里,我们在怀卡托的房产数量已经超过了过去几年

” Peacocke先生说,从历史上看,好的房产销售情况良好,但在过去两年中,没有太多的这类人被称为“二三线奶牛场”

“今年看来,这些特性似乎有些出现了

”这意味着下游农场可能没有足够的买家

“市场对于这一级别的财产有一点未经考验,然后出现了这样的问题 - 这些财产是否会有购买者,或者是否还会有其他因素需要改变

”例如,如果它是第三个并且从乳品的角度来看没有需求,那么它不得不在土地利用方面改变,可能是小母牛放牧或牛肉加工类型的财产......这些是目前悬而未决的一些问题

Peacocke表示,这种激增背后有多种原因

“突出的事情是,人们意识到年龄是一个增长因素,因此继任计划一直是一个问题,潮湿的天气一直是一些驱动因素

“支撑这一点的是,劳动力是一个越来越重要的问题,因此许多房产在劳动中遇到了一些困难,而且当你遇到了对劳动来说非常艰难的悲惨条件时

” Peacocke先生表示,这给该行业造成了挫折感,并可能成为农民试图决定是否出售的边缘

Feilding销售场地最大的销售量可以达到40,000只羊

图片来源:RNZ / Jemma Brackebush Federated Farmers奶牛场主席Chris Lewis说,投放市场的农场数量背后的另一个因素是该行业的实力“我们已经看到羊,牛肉,尤其是奶制品的商品价格稳定在过去几个月......所以有几个卖家有机会认为现在是销售农场的好时机

“在过去几年中,奶牛场的销售额并不是很多,部分原因是支付率较低卖家获得好价格的信心还没有出现

“刘易斯说,现在有很多开放日,房地产业主希望买家感觉自信

”在下个月它会是真正有趣的是看看平均农场的价值

“来自房地产研究所的最新数据显示,到2017年9月的三个月内所有农场的每公顷中位价格上涨2%,至27,363美元,与去年同期相比,年但是,与截至2017年8月的三个月相比,每公顷中位价格下降了2%

他说继任计划一直是农业部门的一个难题

“这只是我们必须处理的事情 - 确保农业对于这一代人来说具有吸引力,并确保有一个良好的职业道路,以便他们可以增加股权以购买农场